BT项目：

第一阶段：签订BT合同

1、深入研究招、投标文件，确定谈判签约阶段的工作要点，对与甲方（当地政府）拟签订的合同文件提出初步意见；

2、在与投资方或投资方委托的专业人员（工程管理人员、工程技术人员、造价评估人员等）充分协商后，形成合同文件初稿；

3、在正式签订合同文件之前，围绕工程造价、项目融资、工程建设及工期、工程分包、建设期担保及项目回购担保、项目移交等重大事项，配合投资方与甲方的谈判，起草、审查有关法律文件；

4、根据招、投标文件及谈判结果，确定最终BT合同文件；

5、根据在签约谈判过程中涉及的有关问题，就投资方在建设期的注意事项及投资风险防范提出律师意见。

第二阶段：项目建设

1、协助投资方完成各项招标工作，审查起草各种合同文件，包括：工程监理、分包、勘察、设计、采购等阶段的招标及合同签署；

2、审查、起草工程建设期间投资方与有关各方签订的各种合同及补充文件，参与重要的谈判；

3、配合投资方就分项工程与有关单位的结算工作；

4、就BT合同履行，根据不同进度，提出律师意见和建议。

第三阶段：项目的移交

通常情况下，BT建设项目竣工验收后，投资方依据BT合同约定向当地政府移交工程，当地政府依约支付款项。但本项目中，当地政府以出让国有土地使用权作为投资方投资BT项目的对价，这就需要另行签署土地出让合同，需要律师协助、审查、土地出让合同。

土地出让合同一般按照土地行政部门的范本合同签署，但本项目中的土地使用权补偿不同于一般的土地出让，双方应该有许多问题需要协商，假如当地政府将所转让地块的一级开发交给投资方，律师会根据具体情况进行协商工作。

BOT项目

一、BOT项目运作之前的可行性法律分析

1、考察法律、政策背景。

2、考察行业发展前景。

3、比较BOT方式与其它资金运作方式的优劣。

4、资金的安全性、可靠性分析。

5、关联信息的调查、整理、分析。

二、BOT协议文本的准备及审查

三、BOT协议的履行监察与风险处置

1、随时为项目公司提供国家法律及政策的动态信息，根据国家法律及政策的变动情况及时提出合同履行的调整方案，供有关合同当事人决策参考，防止因国家法律及政策的变动给项目公司造成损失。

2、监督协议双方是否在全面而善意地履行，包括对协议中各方履行期限将至的阶段性义务适时催告，就履行中业已发现的违约行为进行专业调查取证、法律交涉并提出处置方案，及时化解可能出现的法律风险，政府对项目公司先前作出的各种形式的承诺是否兑现。

3、针对可能进入诉讼或仲裁程序的合同解释争议、违约行为、侵权行为、情势变更及不可抗力等事由，顾问律师要及时收集、固定证据，以备在非诉途径无力解决时果断提起诉讼或仲裁